本报北京2月23日电今天，在由国务院新闻办举行的“当前住房制度改革和住宅建设基本情况”新闻发布会上，建设部部长俞正声说，房地产对GDP的拉动在1．5个百分点以上，未来几年内还将是拉动经济增长的重要因素，今年将进一步调动城镇居民的买房积极性。
去年，我国住宅投资继续保持20％以上的增长速度，带动了建材、装修、家具、家电等行业的发展，其中，每户大城市居民的新房装修费就平均达4万元。住房货币化分配方案的全面出台，使单位包住房的传统分配方式划上句号，对我国居民的生活方式、家庭投资方式和银行金融投资方式产生了深远影响。目前，集团购房退出市场，居民已成为住房市场的消费主体，全国城镇商品住宅销售中个人购房比例已达70％以上；经济适用房也成为住房供应的重点，去年全国经济适用住房竣工面积达9163万平方米，比上年增长了66％。
今年，建设部将大力抓好住房分配货币化各项政策的落实，把住房分配制确立起来，形成居民现实的住房支付能力。尚未开放二级市场的地区，今年要全部开放，同时要采取切实措施把市场搞活。对于一些城市的“地下租赁市场”要加强管理，给予规范和扶持，使之从“地下”走到“地上”，扩展居民的投资领域，方便居民的购买。
目前，全国参加住房公积金制度的职工已达6900万人，工、农、中、建四家商业银行发放个人住房贷款也达746亿元。但住房消费信贷还大有潜力，如我国个人住房抵押贷款只有万分之七，而国外住房抵押贷款占了20—30％。今年，我国要采取有力措施，减少贷款收费环节，降低住房贷款的中间费用，发展中介服务，调动借款人积极性。
在谈到居民关心的住宅价格问题时，俞正声说，目前大部分城市的房价趋于合理，只有少数特大城市的房价过高。一方面是由于城市中心区极差地价和住房税费太高的原因，这要通过税费改革来降低价格，同时还要通过货币分配对职工给予补贴，如北京市的货币分配方案中测定每平方米补贴1200多元。另一方面是因为特大城市的规划存在问题，特大城市不应像“摊大饼”一样向外扩展，而应像“葡萄串”一样，通过快速路来串起一个个住宅区。北京将在从西直门—东直门—回龙观轻轨沿线建大批经济适用房，以调动居民的买房积极性。（经文）
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